시화MTV거북섬 라펜앤오피스텔 청약 및 공급정보

다들 2021년 잘 마무리하셨나요 ㅎ

어느새 2022년의 첫 월요일입니다. 

새해를 맞이하여 오피스텔투자에 관심있으신 분들이 눈여겨 볼만한 #오피스텔청약정보가 있어서 공급정보를 안내해드립니다.

이전에도 꾸준히 포스팅 해왔었던 #시화멀티테크노밸리에 위치해 있는

#수도권최대관광특구로 개발중인 #거북섬에 위치해있는 현장입니다. 

시화웨이브파크는 일부 부분개장을 하여 운영을 하였던 만큼 인공서핑이나 국내신규 여행지를 찾아다니시는 여행블로거분들은 이미 익히 알고 계실 수도 있는 곳인데요. 

이러한 인공서핑장을 중심으로 하여서 상가들 건물이 들어서고 활발하게 개발이 진행중인 곳이 바로 거북섬입니다. 

 

거북섬 내에서도 유일하게 전호실이 복층화구조로 되어있으면서도 , 건물의 3면이 오션뷰를 바라보고 있는

#라펜앤오피스텔의 청약 및 공급정보입니다. 

 

거북섬라펜앤오피스텔은 선착순으로 청약이 진행될 예정이기 때문에 

관심고객님들은 아래의 사전의향서를 접수해주시면 자세한 상담 도와드리겠습니다 ^^ 

 

▼ 유선문의 ▼ 

대표번호 ㅣ 1661-3099 

고현아과장 ㅣ 010-3320-2994 

 

▼ 라펜앤오피스텔 사전의향서 ▼

http://naver.me/FvWE1CY2 

거북섬 라펜앤 사전의향서

▼ 카카오톡 1:1 오픈채팅 문의 ▼

https://open.kakao.com/o/sP3xisAd 

시화MTV거북섬라펜앤

[ 라펜앤오피스텔 사업개요 ] 

위치 ㅣ 경기도 시흥시 정왕동 2689-2번지 ( 시화MTV오피스텔용지 2689-2 ) 

지역지구 ㅣ 일반상업지역 , 지구단위계획 

용도 및 규모 ㅣ 근린생활시설 및 오피스텔, 지하3층 - 지상12층 

( 오피스텔 240실, 근린생활시설 40실 ) 

주차대수 ㅣ 293대 

 

[ 시화MTV 거북섬 라펜앤오피스텔 장점 ] 

1. 거북섬 내에서 유일한 3면 오션뷰 전망이 나오는 오피스텔 

2. 수도권 최대 규모의 해양관광레저타운 조성중인 거북섬안에서 원스톱라이프 가능 !

3. 제2외곽순환도로를 포함하여 사통팔달의 교통 요충지 !

4. 4.7M의 개방감 있는 전호실 복층화 ! 복층희소성의 프리미엄 !

5. 전객실 1.5룸 ,2룸 + @복층형 구조의 주거형 오피스텔 ! 

 

[ 라펜앤오피스텔의 입지 ]

" 국내 최대의 해양도시인 부산 마린시티를 넘어 세계최대의 마린시티를 꿈꾸는 거북섬 " 

 

한국수자원 공사 주관으로 3조6천억원의 개발비용투자로 개발이 진행중인 시화MTV내에서도 

산업, 관광,레저,쇼핑,주거의 복합단지로서 집중 개발을 목표로 빠르게 속도를 내면서 개발중인 곳입니다. 

 

- 해양관광의 중심 " 국가 마리나항 " 

- 세계 최대이며,아시아 최초의 인공서핑장인 " 웨이브파크 "

- 시화호를 품은 워터프론트 특화의 " 상업관광도시 " 

- 4차산업 등 지식기반 국가 발전의 "시화멀티테크노밸리" 

 

국내 최고의 해양레저 복합도시로 탈바꿈 !

하는 화려한 오션뷰를 자랑하는 제2의 마린시티로 주목받는 곳입니다. 

 

 

시화MTV거북섬 홍보 동영상입니다. 

 

웨이브파크, 아쿠아펫랜드, 해양생태과학관 등 거북섬 해양레저복합단지는 그 규모를 가늠하기 힘들정도로 동북아 최대의 규모로 개발되고 있습니다. 

 

[ 라펜앤오피스텔의 배후수요 ]

거북섬관광단지 뿐 아니라 이미 시화MTV와 인접한 시화산업단지와 반월국가산업단지 등에는

19,595여개의 사업체와 25만명의 근로자가 상시 근무하고 있기 때문에

그 자체만으로도 탄탄한 배후수요를 품고 있다고 봐야합니다. 

또한 라펜앤오피스텔의 사업지와 도보로 이동 가능한 곳 중에는 한국기계유통대단지와 한국산업기술대학교 제2캠퍼스가 있다는 점 또한 중요합니다. 

 

현대사회인들은 삶의 질을 굉장히 중요하게 생각하는 만큼, 출퇴근 시간이 짧고 효율성이 높은 편을 선호하는데요. 

기본적으로 라펜앤오피스텔은 업무단지가 밀집되어 있는 곳까지 30분 이내로 출퇴근이 가능하기 때문에

직주근접을 원하는 직장인들의 관심도가 매우 높을 것으로 전망됩니다. 

 

또한 자연스럽게 입지 = 배후수요가 아닐까싶은데요. 

다양한 개발호재가 많다보니 이는 곧 자연스러운 인구유입의 증대로 이어지겠습니다. 

관광객 집객 효과 역시 연간 200만명이상일 것으로 전망하고 있습니다. 

 

 

[ 라펜앤오피스텔의 교통 ] 

- 제2수도권순환고속도로 (제2외곽순환도로 ) 개발로 인하여 서울과 경기를 잇는 사통팔달 교통 요충지로 자리를 잡음 

- 제2수도권순환도로를 통한 서해안, 제2서해안,영동고속도로를 통한 전국으로 이동우수함.

- 인천국제공항과 빠르게 이동 가능한 인천공항 연계도로 신설로 인해 해외 관광객 유치 유리함. 

- 트램노선 가시화로 시화MTV 및 인접지역 접근성 향상 → ' 교통편의성 기대감 상승 ↑ ' 

 

[ 라펜앤오피스텔 타입정보 ] 

 

1. A 타입 

- 전용 ㅣ 13.6970평 + 복층 @ 7.5평 = 실사용면적 약 21.2평 

- 호실 ㅣ 20실 

 

 

 

 

2. B-1 타입 

- 전용 ㅣ 14.2381평 + 복층 @ 7.3평 = 실사용면적 약 21.5평 

- 호실 ㅣ 40실 

 

 

3. B-2 타입 

- 전용 ㅣ 14.4761평 + 복층 @7.2평 = 실사용면적 약 21.6평 

- 호실 ㅣ 20실 

4. C 타입 

- 전용 ㅣ 14.5608평 + 복층 @7.1평 = 실사용면적 약  21.6평 

- 호실 ㅣ 100실 

 

5. D 타입 

- 전용 ㅣ 18.1342평 + 복층 @ 9.3평 = 실사용면적 약 27.4평 

- 호실 ㅣ 20실 

 

6. E 타입 

- 전용 ㅣ 19.3999평 + 복층@9.8평 = 실사용면적 약 29.2평 

- 호실 ㅣ 40실 

 

라펜앤오피스텔은 4.7m의 높은 층고로 전 호실을 복층 설계로 허가를 받았습니다. 

그 덕분에 개방감 있는 공간을 연출할 수 있으며 복층 자체의 층고도 높기 때문에 실생활에 정말 유용하게 공간활용이 가능합니다. 

 

복층오피스텔들은 기존에도 단층오피스텔보다는 선호도가 높아서 자연스럽게 공실률이 낮으며, 

실제 임대를 맞출때에도 임대료에서 차이를 볼 수 밖에 없는데요. 

복층의 면적이 넓으면서도 높다보니 자연스럽게 수요자들의 선호도가 높을 수 밖에 없을 것 같습니다 ^^ 

 

 

여기까지 

1. 탁월한 입지와 오션뷰의 조망권 

2. 직주근접이 가능한 풍부한 배후임대수요 

3. 실 사용자가 가장 선호하는 면적으로의 설계

4. 수도권 최대 수변관광지로써 세계 최대규모의 인공서핑장과,아쿠아펫랜드 등 도보이용이 가능한 원스톱라이프 

5. 광역 교통망과 지상트램 

6. 넓은 서비스 복층공간 

 

 

 

투자용으로도 실거주용으로도 어느하나 빠지지 않는 시화mtv거북섬 라펜앤오피스텔의 공급정보였습니다. 

 

 

선착순호실지정청약으로 진행될 예정입니다. 

1월 중순경에 청약예정이기 때문에 관심고객님들은 아래의 사전의향서를 접수해주시면 

좀 더 자세한 상담 및 안내 도와드리겠습니다. 

 

▼ 유선문의 ▼

대표번호 ㅣ 1661-3099 

고현아과장 ㅣ 010-3320-2994

 

▼ 라펜앤오피스텔 사전의향서 ▼

http://naver.me/FvWE1CY2 

거북섬 라펜앤 사전의향서

▼ 카카오톡 1:1 오픈채팅 문의 ▼

https://open.kakao.com/o/sP3xisAd 

시화MTV거북섬라펜앤