세인트존스양양더스위트 분양정보

안녕하세요 

오랜만에 부동산분양정보를 포스팅하게 되었습니다. 

최근에 주택수에도 포함이 되지 않으며

대출규제에서도 비교적 자유로운 부동산분양투자 상품인

생활형숙박시설로의 관심도가 상당히 높은 추세인데요. 

오늘의 현장역시 생활형숙박시설인 세인트존스양양더스위트 현장입니다. 

 

 

 

 

[ 세인트존스양양더스위트 사업개요 ] 

 

사업명 : 세인트존스 양양 더 스위트 

용도 : 생활형숙박시설, 근린생활시설 

대지위치 : 강원도 양양군 강현면 주청리 2-9

대지면적 : 1,712.00㎡

규모 : 지하6층 , 지상 23층 

호실수 : 216실 

 

 

 

강원도는 강원특별자치도로의 도약을 앞두고 있는 지역입니다. 

명실상부 국내 여행지 1위를 차지하고도 있는데요. 

연간 1300만명이상이 방문을 하고 있는 만큼 관광객 방문량이 굉장히 높은 지역입니다. 

그 중에서 양양은 2021년 공시지가 상승률 1위를 기록할 정도로 

요즘에 정말 핫한 지역이기도 합니다. 

어떤 호재들이 있기때문에 양양에 현재 다양한 생활황숙박시설이 공급되고 있는지를 살펴보겠습니다. 

 

" 낙산도립공원 해제 " 

 

양양에는 41년동안 낙산도립공원으로 개발이 제한된 지역이였습니다. 

강원도살리기 7대공약과 함께 

강원특별자치도로의 발전을 위하여 낙산도립공원이 해제됨과 함께 

개발수혜지로 떠오른 곳이 바로 양양 낙산해변입니다. 

 

 

 

현재 운영중인 서울 ~ 양양 고속도로를 통하여 

지금도 올림픽대로만 타서 서울에서 양양까지는 불과 90 분이면 도착을 할 수 있는데요. 

동서 고속화철도 노선이 확정되어서 2027년에는 서울 - 속초간 ktx가 운행될 예정입니다. 

또한 동해성 개통계획까지 교통호재가 덧붙여져 접근성이 개선되며

이로인하여 방문객은 자연스럽게 상승할 수 밖에 없으며 지역가치 또한 자연스럽게 올라가게 되겠죠. 

 

 

2022년 08월 현재 공식적으로 분양을 진행중이거나 예정되어 있는 사업지를 살펴보겠습니다. 

낙산사 방향에서 낙산해수욕장 방향쪽으로부터 살펴보면, 

인스케이프양양현장을 시작으로 하여 브라운스톤양양, 세인트존스양양더스위트, 그랑베이낙산, 루브르낙산, 플럼바고양양까지 전체적으로 마천루빌딩 형태를 하고 있는 고층형 생활형숙박시설들이 계획되어 있는 것을 확인할 수 있습니다. 

현재 양양낙산해변 근처는 여러 공사들로 인하여 다소 어수선한감이 없지 않아 있지만 

건물들이 완공되는 시점인 25년 정도에는 마치 제2의 해운대와 같은 모습이 연출이 되지 않을까 싶습니다. 

 

 

삼면이 바다인 대한민국에서도 

서해와 동해의 특장점은 확연히 다른데요. 

봄이나 여름뿐만 아니라 가을이랑 겨울에도 찾게 되는 곳이 

바로 동해 바다가 아닐까 싶어요. 

양양은 아름다운 경관과 함께 적당한 파도도 있기 때문에

서퍼들의 성지로 많이 찾아오는 해변이기도 합니다. 

그 중에 양양낙산해변은 특히나 고운 백사장모레와 송림숲을 품고 있기 때문에

휴양지로서의 준비가 충분히 되어 있는 곳인데요. 

지도상으로 확인을 해보았을때 알 수 있듯이 

세인트존스양양더스위트는 해변까지 성인 도보 5걸음이면 이동이 가능한 

메인 입지에 위치해 있습니다. 

 

 

생활형숙박시설에 있어서 가장 중요하게 체크해야하는게 바로 위탁운영에 관한 내용입니다. 

숙박시설로 분류가 되는만큼 숙박업 운영이 얼마나 잘 되느냐에 따라서 

수익률이 천차만별일 수 밖에 없기 때문입니다. 

 

세인트존스는 현재 강원도 강릉 경포해변 메인 입지에서 세인트존스경포를 성공리에 분양을 완료하고 

현재 4년차 운영에 접어들고 있습니다. 

평창올림픽공식숙소로 지정이 될 만큼 국가에서도 인증이 된 호텔이라고 봐도 무방하겠죠. 

이처럼 안정된 가동률과 그로인한 탄탄한 수익률이 나올 수 있었던 데에는 

위탁운영이 안정적이였기 때문인데요. 

 

세인트존스양양더스위트 역시 세인트존스경포와 같은 위탁운영사를 통하여 위탁운영이 체결될 예정이기 때문에

운영과 그에따른 수익률은 걱정할 필요가 없을 것 같습니다. 

 

 

[ 세인트존스양양더스위트 6가지 프리미엄 ] 

 

1. 바다와 가장 가까운 리얼 비치 프론트

- 로비 문을 열고 단 다섯걸음 ! 가장 가까이 바다와 마주하고 있습니다. 

 

2. 객실과 욕조에서 바라보는 파노라마 오션뷰

- 80%이상 오션뷰가 확보된 특화설계되었습니다. 

 

3. 하늘과 바다를 마주보는 루프탑풀

- 양양에서 가장 높은 23층 루프탑 풀이 계획되어 있습니다. 

 

4. 피트니스, 비지니스 라운지 등 호텔급부대시설 

- 원스톱 호캉스를 즐길 수 있는 다양한 부대시설이 예정되어 있습니다. 

 

5. 키즈아카데미클럽

- 쿠킹, 아트등 어린이들을 위한 다양한 액티비티 프로그램이 예정되어 있습니다. 

 

6. 세인트존스운영

- 평창올림픽 공식 지정 숙소였던 세인트존스에서 직접 운영합니다. 

 

이 뿐만이 아니라 세인트존스양양더스위트에는 100만 반려인들을 위한 

펫프렌들리룸도 운영될 예정입니다. 

현재 세인트존스경포의 펫룸같은 경우에는 파노라마 오션뷰가 확보되지 않아

다소 아쉽다는 평가가 종종 있는데요, 

양양에 선보이는 세인트존스에서는 파노라마 오션뷰가 확보된 펫프렌들리룸도 있기 때문에

반려인들의 선택의 폭도 넓어질 것 같고, 그로인하여 수요도 자연스럽게 많이 몰릴 것으로 예상하고 있습니다. 

 

 

 

 

주변에 고층건물들이 많이 예정되어 있기 때문에

생활편의성 및 조망권을 고려하여 

인근 고층건물과의 간섭을 최소화한 특화설계가 적용되었습니다. 

네모반듯한 건물의 모양이 아닌 , 마치 네잎클로버를 연상시키는 건물의 특이한 모양덕분에

객실의 80%이상이 오션뷰를 확보할 수 있었습니다. 

아무래도 바다에 놀러온 만큼 오션뷰 객실에 대한 선호도는 자연스럽게 높아질 수 밖에 없으니깐요. 

 

 

객실은 A 타입 ~ 펜트하우스 타입까지 하여 총 8개의 객실로 구성이 되었습니다. 

전객실이 최소 전용평수 11평이상으로 기존 호텔등에서 운영중인 스탠다드 8평타입보다도 

큰 넉넉한 평수로 설계가 되었습니다. 

 

 

 

세인트존스양양더스위트에 관한 추가적인 문의사항이나 

모델하우스 방문문의 등은 아래의 대표번호를 통하여 문의주시거나

관심고객등록을 해주시면 빠른 연락을 드리겠습니다 ^^

 

 

[ 관심고객등록하기 ▼ ] 

https://naver.me/FkPFjFah 

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[ 세인트존스양양더스위트 대표문의 : 1661-3099 ]