동탄 디웨이브 라이브오피스 공급정보

혹시 라이브 오피스라는 단어를 들어보신적이 있으신가요 ?

바로 live + office 의 합성어로 주거가 가능한 신개념 오피스 , 즉 사무실이라는 뜻인데요. 

팬더믹 시즌이후로 재택, 원격 근무가 일상화되면서 

주거의 기능을 겸한 라이브오피스에 대한 수요가 굉장히 많이 늘어났다고 합니다. 

또한 정보통신 산업으로 인하여 판교나 광교 , 동탄등에

위치한 테크노밸리에서의 오피스 수요는 꾸준히 늘어나고 있어서 

현재 판교테크노밸리는 여느 서울의 중심업무지구 보다도 공실을 찾기가 힘든 상황이라고 하죠. 

 

자연스럽게 IT 테크노산업의 활황을 띄면서 공유오피스나 라이브오피스등이 다채롭게 등장을 하기 시작하였습니다. 

 

오늘은 지식산업센터나 소액으로 투자 가능한

부동산 투자를 알아보고 계시는 분들께 너무 좋은 현장을 전달해드리려 합니다. 

 

판교테크노밸리의 대안으로 떠오르고 있는 동탄테크노밸리 

동탄테크노밸리는 교통, 생활, 경제의 중심인 수도권 남부의 최대 거점 도시로 개발이 진행되고 있습니다. 

동탄1신도시, 동탄2신도시에는 삼성반도체 등의 대기업 외에도

1,000여개의 연계 기업들을 바탕으로 한 자족신도시인데요. 

그리고 1,600억원이 투자될 예정인 삼성 SDS 동탄 데이터센터와 

세계 최대 규모의 반도체 노광장비 회사인 ASML이 2,400억원을 투자하는 반도체 클러스터가 조성될 예정입니다. 

 

면적또한 분당신도시의 약 1.8배 로 대한민국 최대규모의 신도시인만큼 

가지고 있는 가능성도 무한한 곳입니다. 

 

이러한 동탄신도시는 명품 자족 복합신도시로서의 특화전략지역에 대한

차별화된 미래 선도적 신도시의 모델로 개발을 추진하고 있는데요. 

 

그 중에서도 동탄테크노밸리를 중심으로 광역비지니스콤플렉스, 워터프론트콤플렉스 근방으로

여러 산업체들과 비지니스 업무단지로 조성이 되어가고 있습니다. 

 

소규모 창업의 증가세

 

창업 증가세의 영향으로 소규모 기업의 창업수는 꾸준히 증가하는 추세이며, 

2019년 기준으로 화성시의 1 ~ 4인 규모의 사업체만 4만 7천여개가 넘는다고 합니다. 

특히나 최근에는 N잡 시대라고 불릴만큼 , 다양한 개성을 가진 직업들이 많이 창출되고 있는데요. 

유튜버나 인플루언서 등도 1인 사업체라고 불리울 만큼 다양한 가능성을 가진 업종들로 주목받고 있죠. 

1인기업이나 소규모 창업업체가 늘어나는 만큼 복합적인 기능을 갖춘

라이브 오피스의 수요가 얼마나 많이 필요로 하는지 알 수 있을 것 같습니다. 

동탄 신도시의 교통망 

동탄신도시는 수도권 남부중심부에 위치한 만큼 다양한 교통망을 끼고 있는 위치입니다. 

경부고속도로와 영동고속도로 , 그리고 수도권 제2외곽순환도로, 용인서울 고속도로 등의 광역교통망은 기본이며 

동탄 SRT와 GTX-A노선 등의 광역대중교통망까지 확보하고 있는 동탄신도시의 교통망은 

서울 및 수도권 남서부의 이동성이 우수하기도 하며

전국 어디든지 2시간대에 이동이 가능한 사통팔달의 교통요충지입니다. 

도로망뿐만 아니라 다양한 철도망들도 연장계획이 잡혀있기 때무에 

수도권 남부 광역의 교통허브로 조성이 되며,

SRT, GTX-A, 분당선연장, 인덕원-동탄 복선전철, 동탄트램 등의 최대 수혜지입니다. 

 

이처럼 광역교통망이 구축이 되게 되면 자연스럽게 인접해 있는 수원시, 용인시, 오산시, 안성시 등의 배후수요인 

약 300만명의 배후수요를 품을 수 있는 중점도시로 발전하고 있습니다. 

 

업종제한이 없는 라이브오피스, 디웨이브 

 

오늘 소개해드리는 현장은, 이처럼 국내 최대 규모로 조성중인 동탄테크노밸리에 위치하는

업종제한이 없는 라이브 오피스인, 디웨이브 현장입니다. 

- 기존 오피스 대비하여 업무 외 공간활용도가 높으며, 라이브 오피스는 입주자격 제한이 앖습니다. 

( 다양한 업종이 입주가능하기 때문에 이는 공장형지식산업센터에 비해 훨씬 우위에 있는 특화상품입니다 ) 

- 오피스 + 휴식 ( 주거보조 ) 의 장점을 모두 갖춘 " 하이브리드 상품 " 

 

[ 동탄 디웨이브 라이브오피스의 특화장점 6 가지 ] 

 

1 ) 라이브오피스의 프리미엄 

 업무와 휴식의 장점이 결합한 새로운 형태의 희소가치 

 

2 ) 전 타입 복층설계 및 테라스 설계

4.2 m의 층고, 발코니, 화장실 및 샤워실 등 전타입 복층 설계

및 테라스 설계( 3층일부호실 ) 로 평면특화설계 

 

3 ) 풍부한 배후수요

동탄 내에 삼성전자, 테크노밸리, 일반산업단지와 수원, 용인, 오산, 평택등의 풍부한 배후수요 

 

4 ) 사통팔달 교통중심 

동탄 SRT, GTX-A (예정), 분당선연장 (예정), 경부고속도로 지하화 (예정) 등 교통개발의 최대 수혜지. 

 

5 ) 규제없는 투자상품 

부동산 규제 및 대출 규제 없는 전매가 가능한 투자상품 

 

6 ) 입주제한 없는 오피스 상품

입주자격 및 업종제한이 없기 때문에 누구나 입주 가능한 오피스 

 

다양한 장점이 많지만, 마지막으로 동탄디웨이브 라이브오피스의 가장 큰 장점은 

동탄의 마지막 소액투자처가 될 것 입니다. 

인건비 상승, 건축자재값 등의 상승으로 인하여 하반기부터 예정되어 있는 타 지식산업센터들의 평단가가 

동탄 디웨이브 기준으로 + 500 - 800이상의 평당분양가로 예정되어 있기 때문인데요. 

 

 

수도권최대 개발 수혜지인 동탄에서 마지막으로 합리적 분양가로 라이브오피스를 선점할 수 있는 기회입니다. 

 

좀 더 자세한 상담을 원하시면 " 1661-3099" 로 문의바랍니다. 

 

[ 홈페이지 : www.dwave-office.com  ]

지식산업센터투자 | 동탄라이브오피스디웨이브

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