부동산뉴스리뷰 ] 상승세 강원도 ' 양양 ' 땅값... 이유는 ?

강원도 양양, 전국에서 가장 땅값 빠르게 오르는 곳 중 하나 
부동산원 지가변동률 공표 보고서, 작년말 전국 1위 상승률, 올해 강원도 1위 상승률 기록 
해양스포츠 관광객 증가, 양양공항 외국인 무사증 입국, 2027년 개통 예정인 서울속초 동서고속화철도, 동해안북부선 철도 등 상승 탄력 받아 

'강원 양양'의 땅값 상승률이 심상치 않다. 

 

부동산원 지가변동률 공표보고서에 따르면 강원도 양양군의 2021년 12월 기준 전월 대비 지가 변동률은 0.640%로 서울 성동구, 성남시 수정구 등을 제치고 전국 1위를 차지했다. 

11월도 0.682%로 전국 1위였다. 

 

공표보고서에 강원도 양양군 지가변동 사유를 '도립공원 해제지역 내 고층 생활형숙박시설 건축 및 해변가 리조트 건설 등 각종 개발호재로 매수세 지속'이라고 밝히고 있다. 

 

올해도 땅값상승률이 지속되고 있다. 

2022년 1월 기준 전월 대비 지가 변동률은 0.445%로 속초시 0.382%를 제치고 강원도 1위를 기록했다. 

이어 2월 0.408%.3월 0/409%.4월 0/407%를 기록하며 강원도 1위 상승률을 계속 유지하고 있다. 

 

연간으로 확대해도 양양군의 강세가 두드러진다. 

2021년 양양의 표준지 공시지가 변동률은 전년 보다 12.87%포인트 확대된 19.86%로

전국 시,군,구 가운데 가장 높은 수치를 기록한 바 있다. 

 

땅값 상승률이 지속되는 양양 부동산에 대해 인근 부동산중개사무소는 "은퇴한 도시인과 투자자들이 많이 찾는 1 ~ 2억원대 매물은 찾기가 어렵다. 바닷가, 도심 땅은 자금력이 풍부한 기업이나 큰손들이 싹슬이 해 일반 투자가들이 매물을 찾기 어렵다 " 고 분위기를 전한다. 

 

땅값은 부동산 가치 상승의 선행지수로 평가받는다. 

땅값이 오르게 되면 땅위에 세위지는 건물 값은 자동으로 오를 수 밖에 없다. 

 

양양이 전국에서 부동산 가격이 가장 많이 오를 지역이라는 전망이 나오는 이유다. 

 

부동산 전문가는 " 낙산 해수욕장 주변, 서핑해변, 남재천 하구 등에서 진행하고 있는 대규모 개발사업들이 성과를 나타내고, 2027년 개통 목표인 서울속초 동서고속화철도, 동해북부선철도 등 교통 인프라가 더욱 확충되면 양양은 다시 한번 도약기를 맞을 가능성이 크다 " 고 전망한다. 

 

양양지역이 동해안 관광 기점이 될 것이라고들 한다. 

소득4만불 시대를 앞두고 해양스포츠 관련 수요가 몰려들 것이라는 전망이다. 

 

코로나를 겪으면서 요트, 서핑, 카약 등 동해안 해양스포츠 라인의 가치가 더욱 소비자들에게 각인됐다. 

 

땅값도 오르고 관광 수요도 증가하면서 가장 먼저 양양의 관광인프라에 대한 투자열기가 뜨거워지고 있다. 

해양스포츠 인프라, 카페, 식당, 호텔 등에 대한 개발이 이어지면서 관련 투자 열기가 높아지고 있다. 

 

기사출처 : 국토일보 ( http://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=256943 )

 

대출이자 부담에도 불구하고 강원도 아파트 청약인기가 높다는 기사를 보다가 우연찮게 관련 기사를 접하게 되었는데요.

사실인지를 확인하고 싶어서 부동산원 지가변동률 공표보고서도 확인하게 되었네요 ^^ ;;

최근 금리인상으로 인하여 주택가격에서는 변동이 있을지 몰라도 

한정적인 토지를 가지고 있는 한국에서 토지가격 상승은 자연스러운 이치라고 생각이 듭니다. 

그 안에서도 어떤 호재와 개발이 있느냐에 따라서 변동폭이 있는 것 같은데요

 

양양국제공항이 노선확대와 2027년 KTX 서울-속초간 개통이 된다면 

강원도로의 왕래가 더욱 편해질 것 같긴 하네요. 

아무래도 교통편의가 좋아지면 자연스럽게 사람이 몰릴 수 밖에 없으니까요 

수도권에서 가장 가까운 해양국제도시로의 변화를 준비하고 있는 것 같다는 생각이 들었습니다. 

 

 

문득 올해 초 였나요, 

양양바다를 배경으로 나왔었던 드라마가 있었던 것 같은데...

그 드라마를 보면서 서핑을 한번 배워보고 싶다라는 생각이 들었었거든요. 

제주출신이라 어느 바다도 제주바다 만큼은 아니지만 

동해바다는 봄,여름,가을,겨울 언제가도 좋잖아요 ㅎㅎ