윈덤강원고성 5성급 호텔 생활숙박시설 분양정보

서울과 양양을 잇는 양양고속도로가 개통된 이후로 강원도 지역은 지속적으로 관광객 수요가 증가하고 있는데요. 

또한 2023년 06월 11일 이후 강원도가 강원특별자치도로 승격이 되면서

동해안 관광벨트라인으로 빠르게 관광개발이 이뤄지고 있습니다. 

 

 

청정한 자연환경과 맑고 잔잔한 파도를 지니고 있어서 이미 입소문만으로도 명소로 소문이 나서 

가족단위의 관광객이 꾸준하게 늘어가고 있는 강원특별자치도 고성군에 5성급 생활숙박시설이 공급되는데요. 

 

 

강원도 고성군은 2년 연속 동해안 방문객수 1위를 기록하면서 

강원도관광객 상위 10개 지역으로 대표적으로 포함되는 곳이지만 

관광객 수요 대비 숙박시설의 공급이 턱없이 부족한 상황이었습니다. 

 

 

 

특히나 민박이나 펜션등의 숙박업이 존재했을 뿐이며, 고성군 내의 5성급 호텔은 전후무후한 상황이었습니다. 

뿐만 아니라 윈덤강원고성이 위치하는 봉포해수욕장의 경우에는 속초권에서 차량으로 10분정도 거리에 위치한 만큼 

속초생활인프라를 지니고 있지만 속초에서도  롯데리조트를 제외하고는 속초와 고성 지역을 포괄하여 

5성급 하이엔드 호텔은 없는 상황입니다. 

앞으로 관광객 천만시대로 개발이 본격화되며 송지호 해변에 해양관광복합지구를 비롯하여 해상길, 해중공원등의 개발과 

2조 7천억 원의 규모로 진행되는 다양한 업무개발협약으로 더욱이 많은 관광객을 흡수할 지역이기 때문에 

더욱이 5성급 호텔 숙박시설의 공급을 필요로 하는 상황입니다. 

 

 

그렇기 때문에 오늘 살펴볼 윈덤강원고성은 이러한 현 상황에서 

전 객실 오션뷰 특화설계조망과 도보로 2분 거리의 봉포해수욕장, 더욱 좋아질 수도권에서의 접근성, 

속초 생활권을 누릴 수 있는 입지 때문에 관심이 높아지고 있는 현장입니다. 

1차 분양을 마감하고 본격적으로 회사보유분인 2차분양이 시작되는 시점에서 

윈덤강원고성의 상세한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 

 

우선 윈덤그룹은 1981년에 설립되어서 현재 나스닥에 상장되어 있는 글로벌 호텔 체인그룹입니다. 

전세계 80여 개국에 9,200여 개의 다양한 호텔을 운영하고 있는 세계 최대 규모의 브랜드입니다. 

1 ~ 4 성급 라인업부터 5 ~6 성급의 럭셔리 등급까지 다양한 라인업을 갖추고 있습니다. 

현재 국내에서는 라마다 바이 윈덤이라고 해서 윈덤브랜드를 이미 들어보신 분들도 있을 텐데요. 

이는 윈덤에서의 직영운영이 아닌데요. 

 

 

이번에 공급되는 윈덤강원고성생활숙박시설 현장은 윈덤아시아퍼시픽이라 해서 

즉, 윈덤본사에서 직영으로 운영을 하는 대한민국 최초의 현장입니다.  

 

 

윈덤은 현재 다양한 리워드 프로그램들로 전 세계에 이미 8,900만명에 달하는 회원을 보유하고 있기 때문에 

국내에 윈덤 직영 1호점으로 운영이 된다는데에는 큰 의미가 있을 수밖에 없습니다. 

강원도 내에서 증가하는 내국인 관광객뿐만 아니라 강원도를 방문하는 나아가 한국을 방문하는 

외국인 관광객들을 대상으로 하여도 이미 입증된 브랜드이기 때문입니다. 

 

 

시공또한 아난티남해나 트리니티남해 등의 하이엔드 시설을 건설한 이력이 있는 

신세계건설에서 책임준공으로 시공을 진행하기 때문에 

시공품질은 대한 증명은 이미 충분한 상황입니다. 

 

 

사업지의 위치는 강원도 고성군 봉포리 258-9번지 외 8필지에 조성되고 있으며 

지하 4층에서부터 지상 28층까지의 높이로 2개 동으로 총 489실로 건립됩니다. 

럭셔리 하이엔드 5성급 생활숙박시설 답게 다양한 부대시설 조성을 통해서 

국내 주요 호텔들과 비교해도 손색이 없을만큼 지어지고 있습니다. 

50% 이상의 국내관광객들이 선호하는 인피니티풀은 무려 100m의 길이로 

강원도내 최장의 규모로 만들어지며, VIP만을 위한 프라이빗 풀장등의 설계가 돋보이면서도 

스카이라운지를 비롯하여 대형세미나실과 피트니스센터, 비즈니스 센터등의 다양한 부대시설라인업으로 

이용자들의 편의를 높일 뿐 아니라. 

다양한 부대시설에서 발생하는 수익또한 분양을 받는 수분양자분들에게 +@로 수익분배가 지급됩니다. 

 

 

봉포해수욕장에서 단 12분 소요되며, 해변까지는 도보로 2분밖에 소요되지 않는 

최상의 입지에 럭셔리 브랜드로 지어지는 윈덤강원고성현장입니다. 

 

 

금일 원희룡 국토교통부 장관이 이달 말 주택 공급 대첵에 오피스텔 보유를 주택수에서 제외하는 방안은 

포함되지 않는다고 밝혔는데요. 

이에 대해서 "다주택자들이 집을 더 사도록 하는 정책은 배제를 시켰다"라고 하였다고 합니다. 

높아진 청약문턱과 상승된 아파트가격등을 고려하여 청년 및 신혼부부등의 실소유자들도 많기 때문에 

비싼 아파트의 대체제인 오피스텔의 미분양 해소와 공급활성화를 위해서 중소형 실거주용 오피스텔에 대해서는 

주택수에서 제외하는 등의 규제완화가 필요하다는 목소리가 많았기 때문에 

해당 소식에 기대가 져버리신 분들도 있을텐데요. 

 

이에 반해 생활숙박시설은 말그대로 숙박용도의 상업용 건물로 분류되기 때문에 

주택 수에 미포함되며 청약통장과 무관하고, 전매제한이 없습니다. 

자연스럽게 종합부동산세에도 미포함되며 대출규제로부터도 유연성이 있는 투자상품입니다. 

 

하지만 이러한 생숙규제를 악용하여 주거형편법으로 지어진 사례들이 있기 때문에 

고스란히 피해를 보고 있는 많은 분들도 계시는데요. 

이번 윈덤강원고성은 100%수익성으로만 분양을 하는 것을 원칙으로 하여 

별장형이나 세컨하우스등의 용도사용이 불가능하도록 되어 있습니다. 

 

 

 

 

현재 강원도내에서 오션뷰 조망권을 가지고 있는 다양한 호텔사례에서 확인해 볼 수 있듯이 

순수하게 지속적으로 상승중인 호텔요금을 반영하여 

리스크 없이 안정적인 수익률 창출을 목표로 하고 있습니다. 

그렇기 때문에 윈덤직영운영체제로 브랜드 이미지 훼손이 없도록 

다양한 안전장치를 통하여 운영할 계획입니다. 

이를테면, 생활숙박시설에서 가장 중요한 위탁운영에 관한 내용에 대해서도 

매년 외부회계 감사를 통하여 철저하고 투명하게 운영할 계획입니다. 

 

 

강원도내의 타 사의 수익률 또한 6%에서 15 % 대로 위탁운영사를 통한 수익이 배당되고 있는데요. 

윈덤 아시아의 평균 수익률또한 가동률 70% 이상, 수익률이 25% 이상씩 나오고 있다고 합니다. 

 

국내 최초의 위탁운영확정에 따라 

윈덤의 브랜드 파워와 전문운영 관리로 보다 안정적인 영업으로 인한 수익이 창출될 것으로 예측하고 있습니다. 

세계적인 호텔영업 노하우를 통한 안정적 영업으로 브랜드 프리미엄으로 인한 자산가치 또한 증대될 것으로 기대해 볼 수 있습니다. 

 

 

수분양자분들에게 운영으로 인한 수익혜택뿐만 아니라 추가로 제공되는 혜택 또한 있습니다. 

국내 윈덤강원고성에서의 30박 무료숙박혜택뿐만 아니라 , 

바로 해마다 연30박정도의 무료숙박제공과 함께 "윈덤데스티네이션" 무상회원가입(일부타입제외)의 특전을 부여받을 수 있습니다. 

 

 

또한 윈덤 다이아몬드 등급회원 혜택을 드리는데요. 

이는 윈덤의 리워드프로그램 참여호텔에서 스위트룸으로의 업그레이드, 선호객실, 추가포인트제공,

체크아웃 시간 연장 등의 혜택이 제공됩니다. 

일반적으로 연 40박을 해야 제공되는 다이아몬드 혜택인데요. 

윈덤강원고성의 수분양자분들은 바로 다이아몬드 조건을 부여받게 되는 것입니다. 

즉, 국내 또한 해외 윈덤 체인망 사용시에 무료 스위트룸 업그레이드가 가능한 최고의 장점이 생깁니다. 

 

 

국내 연 30박의 무료숙박혜택 뿐만 아니라 윈덤데스티네이션(일부타입제외)은 

전 세계 400만 명의 이상의 회원과 오너들을 보유 중입니다. 

북미 최대 휴양 숙박시설 전문관리 기업인 "윈덤데스티네이션"의 유료회원들은 전 세계 220여 개의 휴양지 클럽리조트와 

110개 국가 및 지역에서의 4,300여개의 리조트와 북미지역의 10,000여 개의 휴양숙박시설을 누릴 수 있습니다. 

 

 

예를 들어, 윈덤데스티네이션 10,000포인트를 사용시에 발리의 경우에서는 한 달 살기도 가능한데요. 

다양한 해외 국가에서의 꿈꾸는 한달 살기도 가능합니다. 

 

 

내부 설계를 살펴보면 1인부터 4인까지도 다양한 인원을 수용할 수 있는 평형대로 구성이 됩니다. 

이는 고성지역의 특성상 가족단위 이상의 관광객들이 많은 특성도 반영되어 있습니다. 

A타입의 경우에는 실사용면적 9.8평에서부터 15평까지 구성되어 있습니다.  

 

 

일반적으로 호텔에서 방과 객실이 분리된 방을 스위트룸이라 칭하는데요 

B타입부터는 스위트룸 구성으로 실사용면적 20평에서부터 26평까지 2룸, 2 욕실을 베이스로 구성되어 있기 때문에

가족단위 또는 2커플이상이 방문하기에도 적합한 타입입니다. 

 

 

C 타입은 실사용면적 28평으로 여유 있는 공간이기도 하고 

전면부가 오션뷰를 바라보고 있어서 거실과 메인룸에서는 파노라마 오션뷰를 조망할 수 있는 특징을 가지고 있습니다. 

펜트하우스 역시 전용면적 55평으로 영구 파노라마 오션뷰 조망권을 소유할 수 있는 특전이 부여됩니다.