시화MTV 반달섬아티스큐브오피스텔 공급정보

오늘의 포스팅은 시화MTV와 시화멀티테크노벨리내에 포함되어 있는 반달섬, 그리고 그 반달섬의 핵심지역에 위치해 있는 반달섬아티스큐브 오피스텔의 공급정보에 대해서 안내해드리고자 합니다. 월세와 시세차익을 바라는 소액부동산 투자에 관심이 있으신 분들은 아래의 정보를 참고하여 반달섬아티스큐브오피스텔 현장에 참여해보시면 좋을 것 같습니다. 

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시화MTV 반달섬 아티스큐브(2차)

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아티스큐브 | 시화mtv반달섬아티스큐브 | 안산시

1. 시화MTV ? 

앞서 포스팅에서 간략하게 시화MTV ( 시화Multi Techno Valley ) 에 대해서 포스팅을 했었는데요,

아무래도 교통 및 여러 개발 호재가 동시다발적으로 진행되고 있는 지역이기 때문에 부동산 투자에 있어서 최근에 가장 핫하게 주목받고 있는 지역이라고 할 수 있습니다. 그렇기 때문에 부동산 투자나 수익형 부동산 등에 관심이 있으신 분들은 참고해보시고 투자에 관하여 깊게 관심을 가져보시면 좋을 것 같습니다 ^^ 

 

시화MTV의 기본적인 개발방향은 시화멀티테크노밸리의 약자로 자연환경과 첨단산업이 함께 하는 21세기형 복합산업단지 조성개발을 의미합니다. 

 

- 시화 MTV 개발계획 ㅣ

첨단복합용지 / 지원시설용지 / 상업,업무, 관광,휴양 용지, 국제적 비지니스 기능과 특화된 상업기능유치, 시화호 수변공간을 활용한 관광&휴양시설 조성, 쾌적한 전원도시 분위기 조성. 

 

- 시화 MTV 사업개요 ㅣ 

- 위치 : 경기도 시흥시 , 안산시 일원 ( 시화호 북측간석지 ) 

- 사업면적 : 9.98 ㎢

- 인구계획 : 1.4만명 

- 사업기간 : 2002 ~ 2020년 

- 사업비 : 3조 6,408억 원 

- 시행방식 : 산업입지 및 개발에 관한 법률에 따른 개발 

해당사진은 불펌금지입니다. 

- 토지이용계획도 ㅣ 시화호 북측간석지 , 즉 시흥시와 안산시 일원에 위치한 주변 약 301만평에 첨단 벤처업종 등 지식기반산업을 중심으로 유통 , 연구개발, 관광과 휴양등의 조화된 미래 지향적인 첨단 복합단지를 조성하는 사업입니다. 

기본적으로 반달섬과 그 주변의 토지이용계획도를 살펴본다면, 지구단위계획 상 해당 지역은 전체적으로 상업업무시설로 되어 있는 점을 확인 가능하신데요. 기본적으로 상업업무시설로 지정되어 있는 구역은 향후의 미래가치 , 즉 . 기본적인 공시지가 등의 상승 요인이 될 수 밖에 없는 지역이죠 

 

2. 반달섬 ? 

간척지 위에 인공적으로 만들어진 섬입니다. 모양이 반달모양과 비슷하다고 하여 붙여진 명칭이 바로 반달섬입니다. 

시화 멀티테크노밸리에는 반달섬 외에도 인공섬이 하나 더 있는데요, 바로 거북이 모양과 비슷하다고 하여 붙여진 거북섬이 인근에 있습니다.  반달섬과 거북섬은 둘다 시화호를 품고 있는 섬인 셈이죠. 

다만 두 섬의 차이점을 찾아보면요, 

거북섬은 고도제한이 있기 때문에 높이가 34m 이상으로 고층건물을 지을 수 없는 용적률에 제한이 있는 반면, 

반달섬은 별도의 고도제한이 없기 때문에 용적률에 있어서 좀 더 높은 마천루 느낌의 빌딩을 지을 수 있는 특징이 있습니다. 

시화mtv아티스큐브 현장 및 반달섬 지도

3. 아티스큐브오피스텔 ? 

그렇다면, 아티스큐브오피스텔은 어떤 곳일까요 ?

기본적으로 개발계획이 진행중인 곳이기 때문에 동시다발 적으로 많은 현장이 있을 수 밖에 없는데요. 

어떠한 특장점과 차별성이 있기에 많은 분들이 관심을 가지고 실제로 선착순청약도 1분대에 마감이 되었을까요 ?

몇가지로 아티스큐브오피스텔 현장에 대한 요약을 해보자면 다음과 같습니다.

 

★ 수도권 접근성과 도심라이프의 생활이 가능한 "편리한 교통망 " ★

반달섬아티스큐브오피스텔의 현장의 주변에는 다양한 교통환경망이 구축이 되고 있습니다. 

기본적으로 제2외곽순환도로 연장으로 인하여 송도국제도시까지는 30분대로 빠르게 이동이 가능함과 동시에 

시흥&안산트램설치 및 시화호뱃길조성, 시화MTV 제2서해안도로연결 등으로 서울까지도 30분대로 진입이 가능하며 강남까지도 50분대 진입이 가능하다는 점입니다. 이는 수도권으로의 편한 접근성은 물론이고 그 덕분에 도심라이프의 생활이 가능합니다. 

★ 해양레저를 즐길 수 있는 수도권 최초의 " 희소성 있는 해양도시 " ★

반달섬아티스큐브오피스텔의 경우 대한민국 수도권 권역 내에서 최초이며 최대의 규모로 관광/레저 복합도시로 개발이 진행될 예정이기 때문에 희소성 있는 해양도시로써의 면모를 자랑 할 수 있는 입지를 지녔습니다. 

 

★ 한국수자원공사 주관 시화 MTV 개발의 중심 " 국책사업개발의 투자가치 ▲ " ★

민간업체 주도가 아닌 한국수자원공사 주관의 3조6천억원이라는 대규모의 사업개발지이며 , 

국책사업개발지로써 근로자수요 총 34만명, 그리고 대한민국을 자랑 할 수 있는 워터프론트 마리나시티로 조성,

18,000여개의 첨단지식기반산업 클러스터로 조성등으로 부동산 투자가치성이 높을 수 밖에 없는 지역입니다.

★ 수도권최대관광특구로써 " 관광객 수요 흡수지역 " ★

화성국제테마파크의 관광객 및 약 3,200만명의 거북섬 등지의 관광객은 물론,

서해5도 국제관광특구 개발, 약 50만명의 임대수요와 함께 365일 관광객이 몰려오는 친환경명품 자족신도시. 

ㅣ 반달섬 ㅣ 중년층, 가족단위 등 지출규모가 큰 장기, 체류형 수요의 유입지역, 

반달섬, 국제테마파트의 관광객 및 종사자를 흡수할 주거공간 보유 . 

★ 반달섬 바로앞의 특급오션뷰 " 파노라마 오션뷰 " ★

28층에서 바라보는 아름다운 파노라마의 바다전망, 870m 스카이오션뷰.

 

★ 호텔식 서비스와 럭셔리라이프를 갖춘  " 5성급 커뮤니티 시설 " ★

인피니티풀, 사우나,호텔급 휘트니스 등의 다양한 럭셔리 커뮤니티 시설을 포함 스카이오션뷰와 더불에 30여개의 5성급 커뮤니티 시설을 이용가능. 

4. 특장점 

시화mtv오피스텔 분양현장인 반달섬아티스큐브오피스텔은 위와 같은 장점 말고도, 월세 받는 수익형 부동산으로써 투자체크리스트를 몇가지 더 꼼꼼하게 짚고 넘어갈 수 있는데요. 

바로

1. 공실걱정이 없습니다.

▶ 일반적으로 월세를 목적으로 하는 수익형부동산의 경우 가장 걱정이 될 수 밖에 없는 부분인데요. 

아티스큐브오피스텔은 10년간 임대보장제로 연수익률 평균9%대로 안정적인 수익이 보장입니다. 

이미 넘쳐나는 배후수요로 공실걱정은 필요가 없지만, 확실하고 안정적인 수익을 위해 임대보장제로 진행됩니다. 

 

2. 대출규제의 제한을 받지 않습니다. 

▶ 중도금60%무이자 진행과 부가세환급, 그리고 부동산종합세가 들어가지 않기 때문에 대출규제에 비교적 자유로운 편이며 그로인해 실제 초기 투자비용에 대한 부담감이 적습니다. 

 

3. 청약통장이 필요없습니다. 

▶ 구조는 3룸 타입으로 이뤄진 아파텔의 형식이긴 하나 주택수에 포함이 되지 않기 때문에 청약통장이 필요 없기 때문에 청약가점에 영향이 없습니다. 

 

4. 희소성높은 가치가 있습니다. 

▶ 시화호를 품고 있는 파노라마 오션뷰 뿐만 아니라 5성급 호텔식 커뮤니티 시설, 또한 대한민국 그 어디에서도 수변뷰를 끼고서 프리미엄 상승이 안된 곳을 찾기 어려울 정도로 오션뷰가 품고 있는 희소성은 높은 가치로 평가받을 수 밖에 없습니다. 

 

5. 합리적인 분양가입니다. 

▶ 경기도 ! 입니다. 

수도권 지역내에서 3룸 타입의 아파텔을 1억원 후반대부터 소유할 수 있습니다. 

현재 개발중인 교통망이 전부 구축이 되고 나면 실제적으로 서울로 30분대 진입이기 때문에

서울로 출퇴근이 가능한 수도권 지역내에서 3룸타입 아파텔을 가장 합리적으로 분양받을 수 있는 기회입니다. 

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5. 실내인테리어 

반달섬아티스큐브는 생활형숙박시설 414실과 오피스텔 594실로 이뤄져 있습니다. 

반달섬아티스큐브는 생활형숙박시설 414실과 오피스텔594실 총 28층 높이로 설계되었습니다. 

1차마리나큐브와 마치 쌍둥이 빌딩과 같은 모습으로 같은 라인에 위치하게 됩니다. 반달섬의 랜드마크가 되겠네요

아티스큐브는 단독으로 있는 오피스텔이 아니라 ,1차 마리나큐브와 함께 쌍둥이 빌딩처럼 나란히 반달섬의 랜드마크로 자리잡을 것 같습니다 ^^ 1차 마리나큐브, 그리고2차 아티스큐브 그리고 3차 4차 5차까지 단일브랜드로는 최대규모르 대단지 총 6000여세대의 큐브타운이 조성될 예정이기 때문입니다. 

반달섬아티스큐브오피스텔은 계약25평 전용12평으로 3룸타입입니다. 

 

ㄷ자형 주방과 거실과 이어진 실용적인 LDK구조로 되어 있습니다. 

ㄷ자형의 꽤 여유있게 사용이 가능한 주방으로 되어 있습니다. 

그리고 주방과 거실이 함께 연결되어 있는 LDK구조이기 때문에 개방감과 공간활용성이 좋습니다 

별도의 드레스룸으로 이용가능한 공간이 있습니다 

 

침실로 사용하는 공간에도 창이 크게 있어 공간의 개방감이 더욱 좋습니다. 

깔끔한 화장실이네요 ㅎ 

거실창 넘어로는 광활한 오션뷰 또는 아름다운 조경이 있는 씨티뷰를 만끽할 수 있겠습니다. 

작은방이 별도로 있기 때문에 서재혹은 취미방등으로 사용이 가능할 듯 합니다. 

1차 마리나큐브가 성황리에 완판이 되었으며 

2차 1군 ( 아티스큐브 생활형숙박시설 ) 의 최고경쟁률도 23:1로 마감이 되었던 핫한 현장인 만큼 

수익형부동산에 관심이 있는 분들은 아래의 상담번호로 연락을 하셔서 상담을 받아보시면 좋을 것 같습니다 ^^ 

 

대표문의 ㅣ 1661-3099 

관심고객 등록 ㅣ http://naver.me/xVlvTT2V

시화MTV 반달섬 아티스큐브(2차)

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