부산초대형 지식산업센터 부산U1센터 분양정보

 

오늘은 부산의 초대형 지식산업센터로 준비 중인 부산 U1센터의 분양정보를 안내해드리려고 하는데요. 

지식산업센터는 소액투자가 가능한 수익형부동산형태로

부동산 투자에 관심이 있으신 분들이 라면 한 번쯤은 꼭 들어봤을 텐데요. 

 

최근까지도 핫한 지역인 동탄테크노밸리, 과천 지식정보타운 등 수도권에서도 다양하게 공급되고 있습니다. 

오늘 소개해드리는 현장인 부산U1센터는 축구장의 약 20배에 맞먹는 스케일로

부, 울, 경의 테크노밸리의 새 역사를 써 내려갈 수 있는 현장입니다. 

 

 

 

 

서부산에서 명지 하단 쪽 산업단지는 기존에 있었던 오래된 업종들을 정리하고 첨단 지식산업센터를 공급하여 

분위기 자체를 완전히 바꾸고 있는 추세입니다. 

 

 

[ 부산U1센터 사업개요 ] 

위치 : 부산시 사하구 신평동 520,523번지 

용도 : 지식산업센터, 지원시설 ( 근생, 업무시설 ) 

건축면적 : 13,024.10 ㎡ ( 3,946평 ) 

연면적 : 165,615.31 ㎡ ( 50,098평 ) 

규모 : 지하2층 ~ 지상 18층 

주차계획 : 지원시설 15.93대 + 지식산업센터 357.39대 ~ 642.73대 

 

연면적 5만평이 넘는 크기로 신평, 장림 산업단지의 최중심에 63 빌딩을 넘어서는 

축구장 크기 23배에 달하는 대형 지식산업센터입니다. 

부산에서 최초의 역대급 스케일인 만큼 많은 분들이 문의를 주고 계십니다. 

 

 

앞서 잠깐 언급했듯이 이미 수도권에서는 기업의 사옥 이전이나 이용 등으로 높은 인기를 끌고 있었던 게 

바로 지식산업센터입니다. 

하지만 지방에서는 공급이 많이 이뤄지지 않고 있었기 때문에

부산의 노후화된 산단을 4차 산업의 중심지로 탈바꿈하려는 계획으로 인하여 신개념 지식산업센터가 큰 주목을 받고 있습니다. 

 

부산서남구 권역의 경우에는 가덕도신공항을 시작으로 하여 해안순환도로, 에코델타시티 등

비즈니스 인프라 개발호재가 활발히 형성되고 있기 때문에 입지적인 가치가 증명된 곳입니다. 

이미 신평산업단지와 장림 산업단지가 위치해 있지만 이러한 기존 산단들과 더불어 다양한 인프라까지도 구축되고 있기 때문에 , 금융과 친환경 그리고 문화와 상업 등을 아우르는 폭넓은 분야와 함께 

주거의 편의 교통의 편의까지 함께 복합적으로 발전되며 새로운 부산산업의 중심 축으로 각광을 받고 있습니다. 

 

 

지식산업센터는 비지니스가 주가 되는 건물용도이기 때문에 교통의 편의성이 중요한데요. 

부산 U1센터는 도보로 이동 가능한 거리인 450m 거리에 동매 역이 위치하고 있으며 

시내외 버스노선들이 많기 때문에 통근이 편리한 위치입니다. 

 

 

규모가 큰 만큼 내부의 설계역시 눈여겨볼 수 있습니다. 

우선 바로 눈길이 가는게 바로 드라이브 인과 도어 투 도어 시스템인데요. 

이는 제조 기업 입장에서 물품 상하차등을 원활하게 하고 중장비 기기들을 진출입하기 용이하게 만들어둔 환경입니다. 

각 호실 앞까지도 물품 상하차가 가능하기 때문에 편의성이 뛰어나서 여러 제조형 기업에서 원하는 형태의 호실입니다. 

이처럼 중장비를 활용하여 상하차 등의 작업이 많은 제조 업종의 특성을 고려하여 

최대 층고를 5.7m까지 높였으며 6m가 넘는 광폭 도로까지 갖추어서

지게차나 대형차량의 양방향통행이 수월하도록 설계한 점이 가장 큰 특장점이 아닐까 싶습니다. 

 

 

 

또한 바닥의 하중을 최대 1.2T /㎡ 까지로 튼튼하게 하여서

근로자가 안전하게 작업할 수 있는 튼튼한 설계구조가 적용되었습니다. 

부산 U1센터 지하 1층에는 구내식당이 자리하였으며 썬큰 형태로 지상 1층과 연결이 됩니다. 

그뿐만이 아니라 녹지공원부터 시작하여 다양한 판매업종이 입점하여

인근의 유동인구를 통한 안정적인 수요가 가능할 것으로 예측되고 있습니다. 

 

 

부산 U1센터 신평동의 지식산업센터는 부동산의 규제 없이 진행할 수 있는

파격적인 세제혜택 및 다양한 금융지원을 받을 수 있는데요. 

합리적인 분양가와 높은 기대수익률 , 그리고 대출이 최대 70 ~ 80 % 까지 가능하기 때문에

저렴한 이율로 자금부담이 적게 시작할 수 있는 수익형부동산현장입니다. 

기업체에서 실사용목적으로 분양을 받을 경우에는 취득세 50% 감면이 적용되며,

재산세 역시

 

 

또한 중소기업진흥공단에서 지원하는 정책 자금도 다양하게 적용이 됩니다. 

창업기업자금, 신성장기반자금 제도를 통한 융자 혜택이 있습니다. 

이처럼 기업의 성장을 지원하는 제도들을 활용한다면 더욱더 환금성이 높다고 판단될 수 있습니다. 

 

최종적으로 정리를 해보면 부산 U1센터는 상품성이 탄탄할 뿐만 아니라 근로자나 기업체 모두의 입장에서도 괜찮은 현장이라 판단됩니다. 특히나 4차 산업으로 체제 전환까지도 맞물려 있는 시점이기 때문에 지식산업센터로 부동산 투자를 진입하는 것은 전망이 괜찮다고 보입니다. 

 

상담문의나 기타문의는 대표번호를 통하여 연락 주시면 감사하겠습니다 ^^

 

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