영종도듀클래스 운서역 오피스텔 분양공급안내

인천경제자유구역 ( IFEZ ) 라고 많은 분들이 잘 알고 계실꺼에요 ㅎ

정부가 추진하고 있는 동북아경제중심실현전략의 핵심지역으로써

2003년 8월 국내 최초로 인천국제공항과 항만을 포함하여서

송도, 영종, 청라국제도시에 이르는 총 123.65 ㎡ 규모로 지정된 곳을 일컫습니다.

여기 송도, 영종, 청라국제도시는 외국인 투자기업의 경영환경과 생활여건을 개선하며,

각족 규제완화를 통하여 기업의 경제활동을 자율성과 투자유인을 최대한 보장하여

외국인 투자를 적극적으로 유치하기 위하여 지정된 특별경제특구를 의미합니다.

이 인천경제자유구역 ( IFEZ ) 에 지정된 지역은

다양한 세제혜택, 자유로운 경제활동을 위한 규제완화,

편리한 생활환경과 간편한 행정서비스 제공으로 자유롭고 폭넓은 기업 활동을 보장합니다.

이 인천경제자유구역 안에서도 영종국제도시는

인천국제공항과 해양 환경 중심인 관광레져 복합도시로서 가파른 성장을 하고 있는 지역인데요.

그 개발방향역시 가족단위로 즐길 수 있는 한국형 복합리조트 및 해양레저 등으로의

복합관광단지 개발을 비롯하여 3단계인 안정화 단뎨에 진입했다고 볼 수 있습니다.

긜고 포스트코로나 시대를 전망해보면 코로나 종식을 위한 백신접종 등이 시작이되면서

22년 중반부터는 여행수요가 회복될 전망이라고 합니다.

그렇게 된다면야 항공교통수요가 늘어날 것으로 예상됩니다.

그만큼 여행의 수요가 늘어나게 되면 자연스럽게

인천국제공항이 위치한 영종도에 그만큼 많은 수요가 생길 수밖에 없겠죠 ㅎㅎㅎ

※모델하우스는 코로나로 인해 방문예약제로 운영되고 있으며,

모델하우스 방문을 희망하는 분들께서는

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영종도 듀클래스 관심고객 등록

🏠 영종도 듀클래스 사전의향 및 관심고객 등록 🏠 운서역 초역세권,영종 최대규모 스케일로 빛나는 더커진 영종의 더 높은 투자가치를 누리다 [ 7 PREMIUM ] 🛑 영종 단일 최대규모 오피스텔 (

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지금도 코로나 19인 시대임에도 불구하고 외국인투자기업의 증가세를 보면은,

그만큼 영종도에 대한 관심과 기대가 크다는 것을 알 수 있는데요.

이는 자연스럽게 영종도로의 수요가 급증할 수밖에 없다는 점을 예측가능하죠 ㅎ

이러한 영종도에 단일최대규모로 들어서는 영종듀클래스 운서역 오피스텔에 관한 좋은 정보가 있어서

공급정보 및 분양가 분양안내 등에 대해 포스팅해보려고 합니다.

◆ 사업개요 ◆

◆ 입지환경 ◆

- 공항철도 고속화 사업으로 운서역에서 서울역까지 20분대,

- 제3연륙교 및 경인고속도로 지하화사업으로 여의도까지 지하로 연결

영종듀클래스 오피스텔은 영종도 내에세도 교통, 편의 인프라가 모두 잘 밀집된

핵심 위치에 들어설 예정이라서 `더더욱더 주목을 받고 있습니다.

단지자체도 공항철도인 운서역이 도보로 단 3-5분거리에 위치한 초역세권 대단지 오피스텔로서,

공항철도를 이용하게 되면 김포공항까지 단 30분 소요가 되며,

서울역까지도 50분이면 이동 할 수 있는 교통의 편리함이 있습니다.

여기서 그치는 것이 아니라 공항철도 급행화 ( 제4차 국가철도망 구축계획 ) 가 시행되면

서울역까지는 불과 30분 대면 진입할 수 있기 때문에 뛰어난 교통환경을 갖춘 입지라고 볼 수있는 곳입니다.

대중교통 뿐만 아니라 제2경인고속도로, 영종대교, 인천대교 등의 광역교통망을 통해서

서울 및 수도권 전역으로의 교통편도 정말 편리합니다.

여기서 그치는 것이 아닌, 영종도와 청라, 루원시티를 잇는 제3연륙교도 지난해 착공을 시작하였기 때문에

2025년에 준공예정으로 제3연륙교까지 개통되면 영종도의 정주여건 개선과 더불에

영종 & 청라국제도시 투자유치의 활성화가 기대될 수 있는 좋은 입지입니다.

◆ 개발환경 ( 비지니스 산업 ) ◆

대기업 및 외국계 기업 직접투자로 풍부한 배후수요 보유, 개발완료 예정사업 고용인원 90,000명 예상

◆ 프리미엄 ◆

1 ) 1억 이하 주택수 미포함

- 시가표준액 1억 이하 오피스텔 , 전입신고와 상관없이 주택수 미포함

- 2실을 분양받더라도 무주택자 자격 유지

- 분양권 취득세 양도세 무관

2 ) 영종국제도시의 중심

- 준공 전 폭발적 항공수요 예상

- 세계 5위권 국제공항의 미래와 함께 하는 중심 상업지 위치.

- 풍부한 개발호재를 기대할 수 있는 최고의 미래가치

3 ) 운서역 초역세권

- 운서역 2번출구 300m ( 도보 3분거리 )

4 ) 쾌속 광역 교통망

- 제4차 국가철도망 계획 내 공항철도 고속화사업 포함

- 현 서울역 53분에서 향후 39분 내 도착

5 ) 3無규제

- 청약통장 無

- 대출규제 無 ( 70%까지 가능 )

- 재당첨 제한 無

6 ) 편리한 생활환경

- CGV 가 바로 앞, 영종국제도시 중심 상업지 인프라를 그대로 누릴 수 있는 최적의 입지

- 단지 인근 백운산, 근린공원 등 위치하여 쾌적한 주거 환경

7 ) 영종도 최대 규모 오피스텔

- 지하5층, 지상20층 랜드마크 오피스텔

- 북서향과 남동향 상층부는 바다조망 가능 ( 일부호실 )

8 ) 특화시설 및 커뮤니티 구성

- 8,9 층을 여성전용 층으로 구성

- 옥상층 반려동물 정원 설계 및 단지 1층 상가 반려동물 편의시설 구성

- 게스트하우스, 헬스 /GX , 런드리카페 운영

9 ) 1:1 이상 자주식 주차

- 자주식 주차대수 640대

- 기 공급 오피스텔 대비 높은 자주식 주차비율로 주차 쾌적성 높음

- 자전거 130대 주차가능

◆ 타입안내 ◆

[ 영종듀클래스 운서역 28 A 타입 / 190세대 ]

[ 영종듀클래스 운서역 21B ( 112세대 ) , 19C ( 190세대 ) ]

[ 영종듀클래스 운서역 33E / 56세대 ]

[ 영종듀클래스 운서역 41G / 10 세대 ]

[ 영종듀클래스 운서역 58F / 10세대 ]

원룸형 302실과 1.5룸형 302실, 투룸형 20실로 총 624개의 호실로 구성된

영종도 내에 단일 최대 규모의 오피스텔로 조성되어 있기 때문에

1인가구 혹은 신혼부부등에게 적합하다고 볼 수 있습니다.

마지막으로 영종도듀클래스운서역 오피스텔은 초강력 대출규제에 해당되는 DSR 적용을 더해

토지거래허가구역 내 비주택담보대출에도 LTV 40% 적용이 시행되었다고 합니다.

그렇기 때문에 조정대상지역의 주택과 토지거래허가구역 내 오피스텔에 대한

실수요자와 투자자들의 신규재출에 큰 영향을 미칠 예정이라고 합니다.

하지만 이렇게 까다로워지는 대출 규제가 이달 시행되는 가운데,

영종도에 공급에 나선 영종듀클래스 운서역은 되려 위와 같은

초강력 대출규제를 피해 반사이익을 누릴 수 있는 특별한 현장으로 전망하고 있습니다 ㅎㅎ