의왕시청역 고천동 더스토리의왕 지식산업센터 분양정보

오늘의 분양정보는 의왕시 고천동 316번지 일원에 들어서는

연면적 약 14,176평의 지식산업센터인

의왕 더스토리 지식산업센터입니다.

 

 

공식 사업명칭은 의왕시청역 더스토리 지식산업센터로 

경기도 의왕시 고천동 316 외 7필지에 지하 2층 ~ 지상 14층의 규모로 들어설 예정인데요. 

 

더스토리의왕 지식산업센터

 

과천-안양-의왕-군포로 이어지는 라인중에 의왕시청역 라인으로 들어가는 위치입니다.

 

 

이 위치는 경수대로와 수도권제1순환도로, 영동고속도로를 포함하여

과천봉담고속화도로 등 사통팔달의 교통여건과 추가적 교통 인프라 개선에 따른

입지여건 향상이 기대되는 입지라고 볼 수 있는데요. 

 

 

고천공공주택지구 및 군포제일공단 중심에 위치하여 직주근접이 우수할 뿐만 아니라 

군포제일공단 등 인근 산업단지의 풍부한 배후수요도 확보가 됩니다.

 

 

의왕 더스토리 지식산업센터 사업지를 기준으로 하여

제1외곽순환도로 평촌IC, 과천봉담로 의왕 IC ,

영동고속도로 부곡IC등이 반경 3.5Km 이내에 인접하기 때문에

도심과 외곽을 이어주는 광역교통망이 편리하게 형성이 될 수밖에 없습니다. 

 

 

2030년 개통목표로 하고 있는 GTX-C 노선과 2028년 예정인 동탄인덕원선,

그리고 월곶 ~ 판교 복선전철까지 광역교통망의여건도 크게 개선됩니다. 

 

 

의왕시청역 부근으로 반경 5Km이내에는

당동지구, 고천행복타운, 자안지구, 초평뉴스테이, 군포송정지구, 월임 공공택지지구,

이목지구, 의왕청계 2 공주택지구 등 택지개발지구가 다수 분포해 있기 때문에

약 18,750세대의 배후수요 또한 기대해 볼 수 있습니다. 

 

 

지식산업센터의 특성상 기업체 등의 산업단지 체크도 필수인데요. 

 

 

경기남부권의 중심위치로 군포, 안양, 수원 등의 업체수요가 보유되어 있습니다. 

 

일단 철도 R&D 중심의 산업단지를 조성하여

철도 관련 기업유치 / 자동차 부품 관련 기업 및 ICD 연계 물류,

유통 산업유치, 물류직거래 쇼핑몰 개설등을 목적으로 하는 의왕테크노파크를 비롯하여

국내 유일 종합철도 전문기업인 현대로템, 정보서비스와 전자부품 연구개발 등

9개 업종의 생산기업을 가지고 있으며 약 1조 2,600억 원의 생산유발 효과를 가지고 있는

군포첨단산업단지와 의왕 ICD와 군포 복합터미널등의 다수의 업체수요를 보유하고 있습니다. 

 

의왕시청역 부근으로의 사업체수는 약 10만 3천 개소이며

기타 권역의 3만 8천 개소 분포되어 있어서 

제조업 및 서비스 사업체의 비율이 높은 것으로 집계되었는데요. 

 

 

당 현장인 의왕시청역 더스토리 지식산업센터의 경우에는

지상 9층까지 Door To Door호실을 다수확보하여 실수요 및 임대수요를 대비하였으며

드라이브인 시스템과 도어투도어 시스템 적용으로

제조업 비율이 높은 지역적인 특성을 적극 반영하여 설계에 접목시켰다고 합니다. 

 

 

사용면적 및 기업형태를 고려한 맞춤설계로 면적활용도를 높인 점도 이목을 끄는데요. 

최대 4.8m의 층고와 2,3면 발코니 호실을 다수 확보함으로써 서비스 면적을 극대화시켰습니다. 

 

 

 

의왕시청역 더스토리 지식산업센터의 특장점을 최종적으로 정리해 보면 아래와 같습니다. 

 

우수한 교통인프라 및 입지조건,

풍부한 배후수요 등 제조 + 오피스 특화설계의 따른 차별화된 복합지식산업센터로 

 

첫 번째, 현재 의왕시내에 유일하게 공급되는 지식산업센터

 

주번째, 의왕시청역(예정)과 도보 2분 거리의 역세권 위치 

 

세 번째, 드라이브인과 도어투도어, 높은 층고 등의 특화설계적 강점 

 

네 번째, 인근 산업단지 및 도시정비사업 등의 풍부한 배후수요. 

 

마지막으로 의왕시청역 더스토리 지식산업센터의 경우에는 

지방세특례제한법 개정안에 따라 취득세 35%와 재산세35%로 2025년 12월31일까지 적용되어 경감이 가능합니다. 

잔금대출또한 최대 80%까지 가능하며 정책자금을 이용시에는 2%대의 저금리로 가능하다보니 

비용적인 부담도 줄일 수 있는데요. 

이는 대출금리 차감 및 기업육성자금 혜택으로 중소기업체의 경제적 부담감을 해소해서 

창업 및 지식산업센터 입주의 부담감 해소로 인한 기업체 유치를 위한 정부지원정책의 일환입니다. 

 

더스토리의왕 지식산업센터에 대하여 

추가 문의사항이 있으실경우에는 대표번호 1661-3099로 연락바랍니다. 

감사합니다 : )